《既有建筑改造防火技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》公開征求意見

近期，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司發(fā)布了《既有建筑改造防火技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》，旨在通過(guò)制定統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，保障既有建筑在改造過(guò)程中的消防安全，減少火災(zāi)危害，保護(hù)人身和財(cái)產(chǎn)安全。這份標(biāo)準(zhǔn)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所等單位起草，現(xiàn)面向全社會(huì)公開征求意見。

隨著城市化進(jìn)程的加快，大量既有建筑面臨功能升級(jí)和改造的需求。然而，既有建筑在改造過(guò)程中往往涉及復(fù)雜的消防安全問題，如何確保改造后的建筑符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，成為亟待解決的問題。此次《既有建筑改造防火技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的制定，正是為了填補(bǔ)這一空白，為既有建筑改造提供明確的防火技術(shù)要求。

該標(biāo)準(zhǔn)主要適用于既有建筑（已建成并投入使用或具有房屋產(chǎn)權(quán)的建筑）的改造設(shè)計(jì)、施工和使用過(guò)程中的防火要求，但不包括村民自建房和住宅建筑戶內(nèi)裝修改造。標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)調(diào)，改造后的防火性能在不改變使用功能時(shí)，不應(yīng)低于原建造時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。

標(biāo)準(zhǔn)將既有建筑改造分為整體改造、局部改造和專項(xiàng)改造三類：

對(duì)于既有住宅建筑加裝電梯的專項(xiàng)改造，標(biāo)準(zhǔn)明確了電梯井圍護(hù)結(jié)構(gòu)的燃燒性能和耐火極限要求，以及建筑之間的防火間距計(jì)算方式，確保改造過(guò)程中不影響建筑的消防安全。

在進(jìn)行外立面改造時(shí)，不得影響建筑內(nèi)的消防設(shè)施、排煙設(shè)施等正常運(yùn)行，同時(shí)對(duì)外墻廣告牌、景觀燈飾等材料的燃燒性能也提出了明確要求。

對(duì)于既有建筑的消防給水系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等消防設(shè)施的改造，標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)調(diào)了改造過(guò)程中不應(yīng)影響現(xiàn)有消防設(shè)施的正常使用，并確保改造后的消防設(shè)施能夠與原系統(tǒng)協(xié)同工作。

標(biāo)準(zhǔn)對(duì)改造施工期間的防火措施提出了具體要求，包括施工區(qū)域與非施工區(qū)域的防火分隔、易燃材料的存放與管理等，確保施工過(guò)程中的消防安全。

改造完成后，建筑的使用和維護(hù)過(guò)程中也需嚴(yán)格遵守消防安全要求，不得擅自改變建筑的使用功能、防火分隔措施及消防設(shè)施等，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行和有效使用。

此次標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)，不僅為既有建筑改造提供了明確的技術(shù)指導(dǎo)和規(guī)范，也為提升城市消防安全水平、保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。期待社會(huì)各界的廣泛參與和寶貴意見，共同推動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)的完善和實(shí)施。

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